Segredos Cada comprador de casa primeira vez precisa saber

O molho secreto para casa primeira vez Comprar: O que você precisa saber

Comprar uma casa pela primeira vez pode ser uma experiência esmagadora, especialmente para aqueles que são novos para o processo. Com tantas incógnitas e variáveis, é fácil sentir que você está acima da sua cabeça. No entanto, com o conhecimento e a preparação certos, você pode navegar neste processo complexo e emergir vitorioso do outro lado.

** Compreenda o seu orçamento**

Antes de começar a caçar casas, é essencial ter uma imagem clara da sua situação financeira. ** Calcule sua acessibilidade**, levando em conta todas as suas despesas mensais, dívidas e metas de poupança. Você vai querer determinar quanto você pode gastar em uma casa, incluindo pagamentos de hipoteca, impostos de propriedade, seguro e custos de manutenção.

Aqui estão alguns fatores-chave a considerar:

1. Income: Sua renda desempenhará um papel significativo na determinação de quanto você pode pagar.
2. Debt-to-Income ratio: Mantenha seus níveis de dívida em cheque para evitar excesso de extensão.
3. Salvações: Objetivo de economizar pelo menos 20% do preço de compra para um pagamento inicial.

** Pesquisa, Pesquisa, Pesquisa

Uma vez que você tem uma compreensão clara do seu orçamento, é hora de começar a pesquisar diferentes bairros e propriedades. ** Olhe além da metragem quadrada**; considere fatores como distritos escolares, horários de deslocamento e comodidades locais. Você também vai querer pesquisar tendências imobiliárias locais, incluindo preços de mercado e padrões de crescimento.

Aqui estão algumas coisas-chave para ter em mente:

1. ** Vizinhos**: Pesquisa os prós e contras de diferentes bairros, considerando fatores como taxas de criminalidade, transporte público e acesso a amenidades.
2. ** Distritos escolares**: Se você tem filhos, pesquisar distritos escolares locais e suas reputações.
3. Amenidades comunitárias: Considere a proximidade de parques, mercearias e outras comodidades comunitárias.

** Conheça sua pontuação de crédito**

Sua pontuação de crédito desempenha um papel significativo na determinação de sua taxa de juros de hipoteca e termos de empréstimo. ** Verifique seu relatório de crédito** para garantir que não há erros ou surpresas. Se você não tem certeza por onde começar, considere trabalhar com um serviço de monitoramento de crédito respeitável.

Eis o que podes fazer:

1. Pedir um relatório de crédito: Obtenha uma cópia gratuita do seu relatório de crédito das três principais agências de reporte de crédito (Expert, TransUnion e Equifax).
2. Verifique Erros: Reveja seu relatório cuidadosamente para garantir que não há erros ou imprecisões.
3. Trabalhe para melhorar sua pontuação: Se encontrar algum erro, conteste-o com a agência de crédito. Considere trabalhar em melhorar sua pontuação pagando dívidas e evitando novas perguntas de crédito.

** Ser pré-aprovado para uma hipoteca**

Antes de começar a caçar casas, é essencial ser pré-aprovado para uma hipoteca. Isto lhe dará uma idéia de quanto você pode pagar e também irá torná-lo um comprador mais atraente para os vendedores.

Aqui estão algumas coisas-chave para ter em mente:

1. ** Pré-Aprovação**: Obter pré-aprovado para uma hipoteca através de um credor respeitável.
2. ** Termos de Mortgage**: Entenda os seus termos de empréstimo, incluindo a taxa de juros, calendário de reembolso e quaisquer taxas associadas ao empréstimo.
3. ** Opções de Mortgage**: Considere diferentes tipos de hipotecas, tais como empréstimos a taxa fixa ou a taxa ajustável.

Não se esqueça dos custos de encerramento

Quando se trata de comprar uma casa, há muitos custos além do seu pagamento inicial que você precisará considerar. Closing costs, que pode variar de 2% a 5% do preço de compra, incluem taxas para seguro título, taxas de avaliação, e serviços de advogados.

Aqui está o que você precisa saber:

1. Closing Custos: Entenda como os custos de fechamento funcionam e factorá-los em seu orçamento.
2. ** Custos estimados de fechamento**: Estimar seus custos de fechamento com base no preço de compra da casa.
3. Opções para reduzir custos: Considere opções para reduzir custos de fechamento, como negociar com seu credor ou usar um ponto de desconto.

**Perguntas Frequentes

Q: Quanto devo colocar em uma casa? A: 20% é ideal, mas nem sempre é possível. Objectivo de poupar pelo menos 10% para evitar o pagamento de seguros hipotecários privados (PMI).

Q: Qual é a diferença entre um empréstimo de taxa fixa e ajustável? A: Um empréstimo a taxa fixa** oferece uma taxa de juro estável para a vida útil do empréstimo, enquanto um empréstimo a taxa ajustável** ajusta periodicamente com base nas condições do mercado.

P: Quanto tempo leva para fechar um lar? R: Tipicamente 30-45 dias, mas isso pode variar dependendo da complexidade da transação e da velocidade do seu credor. .